Q345C鍍鋅方管關注：近幾年來，主題行業迎來了井噴式增長。據《2016中國主題公園發展報告》顯示，目前我國有2700多家各類的主題公園，2015-2020年間，國內預計還將增加64個主題公園，潛在入園人次預計達1.66億，總投資額達到238億美元。

    巨大的市場前景吸引了各路資本的青睞，其中憑借“主題公園+地產”模式，大批房企競相涉足主題公園領域，不過，存在一些開發商“醉翁之意不在酒”，借開發主題公園之名，變相圈地大搞房地產開發。事實上，過去十年，上述這些亂象長期為業內詬病，主題公園在中國的發展也是幾經沉浮。

    對此，主題公園建設出現概念不清、盲目建設、模仿抄襲、低水平重復等問題，部分地區出現房地產化傾向。該文件提出要嚴格用地管理、嚴格核準程序、嚴控房地產傾向。

    對于嚴控主題公園房地產化包括各地區要嚴格控制主題公園周邊的房地產開發，從嚴限制主題公園周邊住宅用地比例和建設規模，不得通過調整規劃為主題公園項目配套房地產開發用地等。

    因為如果不管控類似地產業務開發，很可能會出現很多虛假營銷。比如說企業本身資金實力不到位，這個時候就是借此加快銷售周邊住宅項目。而類似資金狀況不會因此而改變，這個時候反而會損害周邊住宅項目的業主利益，類似各類承諾不兌現。

    事實上，為抑制國內房企在大盤開發中進行“圈地”運動，相關部門早在自2015年興起的特色小鎮開發熱潮中進行嚴控。2017年5月，住建部辦公廳在下發的《關于做好第二批全國特色小鎮推薦工作的通知》中，除了要求第二批300個*********特色小鎮在6月30日前申報完成以外，還緊急叫停打著特色小鎮名義搞圈地開發的項目。

    對于類似概念來說，特色小鎮本身強調產業的特色，而主題公園則強調了文旅產業的發展。兩者都強調不允許進行房地產開發，這方面實際上是相通的。Q345C鍍鋅方管